Projets
Gros œuvre & maçonnerie complète – Montpellier (34)
Chantier Résidentiel
10 Appartements à Étage
Fondations, dalles, élévation, planchers, charpente
Réalisé par Les Demeures Artisanales – 2024
Toute notre démarche
Présentation du projet
1. Implantation et démarrage des fondations.
La première étape du chantier débute par l’étude et l’analyse du sol. Un terrassement rigoureux est réalisé afin d’obtenir une surface parfaitement nivelée. Cette phase est cruciale pour garantir la stabilité future du bâtiment.
Une fois le terrain prêt, les fondations sont coulées avec précision. Des semelles filantes sont mises en œuvre, renforcées par un ferraillage dense qui assure une bonne répartition des charges. Un vide sanitaire est également intégré pour favoriser la ventilation sous plancher et éviter les remontées d’humidité.
Étapes réalisées :
-
Étude géotechnique et implantation du bâtiment
-
Terrassement et nivellement du terrain
-
Coffrage et coulage des semelles filantes
-
Mise en place du vide sanitaire avec ferraillage horizontal
Ferraillage des semelles filantes avant coulage du béton.
2. Mise en place du plancher isolant et ferraillage
Après les fondations, la dalle basse est préparée avec un système de poutrelles et hourdis en polystyrène expansé. Ce procédé moderne permet de garantir une isolation thermique optimale tout en assurant une excellente résistance structurelle.
Le ferraillage supérieur est ensuite positionné et ligaturé à la main selon les plans de l’ingénieur béton. L’ensemble est alors prêt pour le coulage de la dalle de compression.
Avantages :
-
Réduction des ponts thermiques
-
Gain de temps à la pose
-
Bonne tenue mécanique et conformité aux normes RE2020
Pose des hourdis isolants et du ferraillage pour la dalle de compression.
3. Élévation des murs du rez-de-chaussée
Cette phase marque la verticalité du projet : les murs du rez-de-chaussée prennent forme à l’aide de blocs béton creux montés sur rangs successifs.
Les linteaux et coffrages sont posés au-dessus des baies pour accueillir portes et fenêtres.
Des chaînages verticaux et horizontaux sont intégrés pour garantir la cohésion de l’ensemble. On commence à percevoir la distribution des futurs logements.
À noter :
-
Respect scrupuleux du plan d’architecte
-
Mise en place de réservations techniques
-
Volumétrie visible dès cette étape
Montage des murs porteurs avec intégration des ouvertures.
4. Cloisonnements et préparation des réseaux
À l’intérieur des logements, les premières cloisons prennent forme pour délimiter les pièces selon les plans.
Des gaines techniques sont réservées pour l’électricité, la plomberie et les évacuations, facilitant le travail du second œuvre.
Le chantier se structure en zones fonctionnelles. Cela permet de maintenir une organisation optimale, de limiter les pertes de temps et de sécuriser les espaces de travail.
Mise en place des cloisons et logistique intérieure du chantier.
5. Élévation de l’étage et début de toiture
Les murs de l’étage sont montés dans la continuité du rez-de-chaussée.
On applique les mêmes techniques de construction pour garantir l’uniformité du bâti : blocs béton, linteaux, chaînages et réservations.
La charpente traditionnelle ou fermette est installée dans la foulée, avant la pose des liteaux et des tuiles.
À ce stade, le bâtiment commence à prendre son allure définitive.
Objectif atteint : bâtiment hors d’eau avant la fin du mois.
Pose des murs du R+1 et début de la couverture en tuiles.
6. Finitions du gros œuvre & façade avant enduits
Le gros œuvre est officiellement terminé : le bâtiment est « clos et couvert ». Cela signifie qu’il est protégé des intempéries et peut accueillir les interventions de second œuvre (plomberie, électricité, placo…).
La façade est prête à recevoir les enduits projetés ou les finitions choisies selon le style architectural du programme.
Structure achevée et menuiseries prêtes à être posées.
Avant
Début des travaux
Après
Résultat final